普通住宅所需付费用：契税： 90平米以下首套为1%，90平米以上144平米以下的首套为1.5%;144平米以上的首套契税为3%印 花 税：无 土地出让金：(纳税价格） × 1%。转让手续费：建筑面积×6 元/平方米，（买卖双方各承担50%），住房所有权登记费：80元 配图费：20元 抵押登记费：80元（有贷款的情况下）营业税：过五年无，未过5年全额。个税;(纳税价格）×1%

2014-08-13

土地如果到期，你需要到当地国土资源局申请土地续期，按照现行的土地出让金标准，缴纳相应土地出让金。这个钱不算很多，因为只是出让金而已。

2014-08-12

非普通住宅(单价在指导价以上或面积在144平米以上)标准:1.营业税:a、个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额按揭营业税b、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税c、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。差额营业税:抵押×5.55%(差价=本次交易价格-上次交易价格)全额营业税:本次交易价格×5.55%2、个人所得税:持有房屋不足5年出售者征收1%个人所得税;个人唯一住房持有超过5年出售者免征个人所得税;非个人唯一住房持有超过5年出售者征收1%的个人所得税。3、契税:a、单价在指导价以下且面积144平米以下,契税1.5%;b、单价在指导价以上或面积在144平米以上,契税3%。5、土地出让金--1%:需查档方知是否需要交纳此项费用。一般出让70年的土地免征1%土地出让金,划拨的土地大部分都征收1%土地出让金。6、转让公积金:建筑面积平米数*6元。7、产权登记费:80元。8、抵押登记费:80元。(贷款者有)9、图纸费:20元。贷款产生的费用:1.评估费:0.5%2.担保费=贷款额还款方式对应系数(一般公积金贷款才产生担保费,按揭贷款大部分没有)3.贷款服务费:60元

2014-08-07

一般都有契税、个税、土地出让金、营业税、转让手续费，具体价格依房子而定。

2014-08-07

如果在东升里，可以买个一室不过送露台可改两室。

2014-08-07

不用

2014-08-07

有的房产证上确实没有使用年限，可以去房管局查查，确定一下！

2014-08-06

经济适用房现在只要是有产权证就可以上市交易

2014-08-05

公积金只能用于本人名字的贷款

2014-08-04

这个小区不熟，如果你想知道就问问开发商能贷款吗？如果能贷款的话就是大产权。

2014-08-04

收入证明不管是否虚假，只要能通过银行的信贷部门审批就可以，公积金计算公式如下： 1.（月缴额除以2乘以缴存比例加上月缴额除以2）乘以0.4乘以12乘以年限等于额度 2.余额乘以10等于额度 3.评估价7成（首套）评估价4成（二套） 这三个公式取一个最小值 提示首套纯公积金90平米以下首付2成 二套纯公积金90平米以下首付5成

2014-08-04

费用如下：契税3%，转让手续费18元/平米，产权登记费550元，抵押登记费550元，图纸资料费20元，印花税千分之一，贴花5元领证时交，5.65%差额营业税。 土地费用：土地出让金=评估价或地级价*土地使用面积*30% 土地契税=土地出让金*3% 贴花=评估价或地级价*土地使用面积*千分之2到3.5 评估费：千分之四 测绘费：4000~6000左右

2014-08-02

看不到，房产证是要房管局下发的

2014-08-02

1.营业税:a、全额征收5.65%，个人将购买不足5年的普通住房对外销售的,全额按揭营业税。b、不征收 ，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。c、差额征收5.65%，非普通住宅转让超过5年。 2、个人所得税:持有房屋不足5年出售者征收1%个人所得税;个人唯一住房持有超过5年出售者免征个人所得税;非个人唯一住房持有超过5年出售者征收1%的个人所得税。 3、契税:a、单价在指导价以下且面积90-144平米以内,契税1.5%;b、单价在指导价以上或面积在144平米以上,契税3%；c、单价在指导价格以下且面积90平米以内，契税1%； 4、土地出让金--1%:需查档方知是否需要交纳此项费用。一般出让70年的土地免征1%土地出让金,划拨的土地大部分都征收1%土地出让金。 5、转让手续费:建筑面积平米数*6元。 6、产权登记费:80元。 7、抵押登记费:80元。(贷款者有) 8、图纸费:20元。 贷款产生的费用: 1.评估费:0.5% 2.担保费=贷款额还款方式对应系数(一般公积金贷款才产生担保费,按揭贷款大部分没有) 3.贷款服务费 中介服务费

2014-08-02

营业税、个税、转让手续费

2014-08-02