您好，如果您是集体户口，可以申请落户，尚未取得《不动产权证》但该房屋具备落户条件的，须提交购房合同原件及复印件。

2018-02-08

您好，非津籍人口因就学迁入学校集体户口的，在校期间视为津籍户口，您可以全款购房，但如果您需要贷款，因为您属于大学生没有收入来源，各个银行是否批贷执行标准不同，您可咨询具体银行。

2018-02-07

您好，网签完毕之后，卖方如果想要再次抵押或者将房产卖给他人，是无法进行网签过户的。

2018-02-07

您好，根据2017年3月31日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房信贷政策的通知》来说，在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付比例调整为不低于60%。

2018-02-06

您好，私产房是由个人或家庭购买、建造的住宅；商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅；二者并不是相对的概念。商品房经购房者购买后变为私产房，但私产房并不都是商品房。

2018-02-06

您好，非津籍人口因就学迁入学校集体户口的，在校期间视为津籍户口，您可以全款购房，但如果您需要贷款，因为您属于大学生没有收入来源，各个银行是否批贷执行标准不同，您可咨询具体银行。

2018-02-05

您好，房屋赠与，受赠人需要具备购房资格，如果您父母在天津没有购房资格，是不能办理赠与的。

2018-02-05

您好，根据2017年3月31日天津市人民政府办公厅发布的《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》来说，对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。

2018-02-05

您好，您可以参考以下内容： 房产赠与 主要费用：个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税；非直系亲属赠与视同买卖。 房产买卖 在房产过户中，买卖是最常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，房产买卖需缴纳增值税、个税和契税，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

2018-01-30

住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反映住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积综合计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。 实用面积 住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反映住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积综合计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。 套内面积5、套内面积 俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个空间的概念。

2018-01-29

您好，贷款购房的情况，过户后22个工作日结束资金监管，卖方可以拿到全部房款。

2018-01-29

您好，根据2017年3月31日天津市人民政府办公厅发布的《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》来说，对在本市拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。您的情况在滨海以外区域还可以购买一套房。

2018-01-26

您好，公积金提前还款有柜台办理和互联网渠道办理两种方式。 柜台办理要求： 需携带本人二代身份证原件（委托他人代为办理的还应提供代办人二代身份证原件）。 互联网渠道办理要求： ①已成功与我中心签订电子公积金服务协议。 ②本人当前负有未结清的公积金（组合）贷款。 ③在办理提前还款业务之前，用户须在还款卡中预存提前还款所需的本金及利息金额。 ④单笔（日）最高限额10万元。如不满足额度要求，需到公积金管理中心柜台办理。 ⑤业务办理时间段为周一到周日（法定节假日除外）的8：30-16:30。

2018-01-25

您好，在津买房并不可以直接落户，但积分落户政策中，在天津市有本人产权住房或者与配偶、父母、子女共有产权住房的可以积40分。

2018-01-24

您好，天津本市人员申请限价商品住房应当同时具备以下条件： 1.申请人具有本市非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区（含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同）工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。 2. 家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元；家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元；单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。 3.家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元（含）；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元（含）；家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元（含）。 4.家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。

2018-01-23