您好，根据2017年3月31日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房信贷政策的通知》来说，在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付比例调整为不低于60%。

2017-10-24

您好，建议可以去查询个人的征信报告，如征信报告中无相应的贷款记录，且名下无房的情况，即可按照首套购房。

2017-10-23

您好，单位的集体户口或在校期间学校的集体户口可以算作津籍家庭，按照津籍家庭政策购房，否则只能参照非津籍家庭购房。根据2017年3月31日天津市人民政府办公厅发布的《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》来说，对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。 非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。 如您符合上述要求，还要看以家庭为单位，名下的贷款情况，如有两条及以上未结清的贷款，则不可以再贷款购房。

2017-10-23

您好，根据2017年3月31日天津市人民政府办公厅发布的《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》来说，对在本市拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。孩子如有购房资格，建议您可以作为共同还款人或担保人帮助孩子申请贷款，但各银行关于贷款人资格的审核条件不同，是否能批贷还需要您咨询具体的银行。

2017-10-20

您好，根据2017年3月31日天津市人民政府办公厅发布的《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》来说，对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。 贷款方面，根据2017年3月31日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房信贷政策的通知》来说，在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付比例调整为不低于60%。银行是否放款与银行的信贷政策有关，需要咨询具体的银行。

2017-10-19

您好，如您属于外地户籍，需参照非津籍家庭购房政策进行购房。根据2017年3月31日天津市人民政府办公厅发布的《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》来说，对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。 非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。但因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。

2017-10-18

您好，根据2017年3月31日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房信贷政策的通知》来说，目前暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的商业性个人住房贷款。

2017-10-17

您好，在津购房并不可以直接落户。

2017-10-16

您好，根据天津市居住证积分专栏的政策来说，在天津市有本人产权住房或者与配偶、父母、子女共有产权住房的，积40分。包括：已签订天津市商品房买卖合同或房屋买卖协议，并已缴纳契税取得契税完税证明；或取得不动产权证书（集体土地上的住房以及在查封、异议登记、限制转让期间等限制产权的住房不能积分，多套住房不累计加分）。

2017-10-16

您好，根据您的描述，这种情况下个税应缴纳协议价格的1%。

2017-10-12

您好，按照天津目前的政策来说，个税缴纳比例为协议价的1%。通常非居住性质的房产个税为增值部分的20%。

2017-10-11

您好，以家庭为单位，您家庭在津没有住房，因此是可以在天津购房的，贷款方面，需要您查询夫妻双方的征信报告，如显示有两套及以上贷款记录未结清，则银行不予贷款，您只能全款购房。

2017-10-10

您好，贷款的情况下，由于孩子没有收入，银行很难批贷，因此建议父亲作主贷人。 首付方面，根据2017年3月31日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房信贷政策的通知》来说，在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付比例调整为不低于60%。

2017-10-09

您好，由于是婚前全款购买的房子，那么属于一方的婚前财产，如房产证上也只有出资方的名字的话，那么离婚后出资方有单独的处置权。如房产证上有双方名字，需要提供注明房产归属的离婚协议或法院判决书。

2017-09-29

您好，业主为公司的情况，需缴纳的税费如下： ① 增值税：以地税核定为准； ② 土地增值税：增值部分30%-60%； ③ 契税：若买方为个人，则按私产住宅契税标准收取；若买方为企业，则契税为缴税价格*3%； ④ 企业所得税：增值部分20%； ⑤ 土地出让金：若土地性质为划拨，则需要缴纳1%，若土地性质为出让则免征； ⑥ 登记费：80元。 业主为个人的情况下，相关税费与私产房税费一致；但土地如果是划拨的，需要到土地交易中心办理土地出让报告，具体费用为：地价×土地面积×30%。

2017-09-28