您好，您这种情况可以以儿子的名义购房，因为他属于天津集体户口，商业贷款购房，以儿子作为主贷人，如果流水不够，父母可以作为共同还款人。

2017-07-17

您好，企业产的房子也可以进行交易，有房本，企业产房买卖手续需前往房屋所属企业或者企业托管的房管部门办理。

2017-07-17

您好，按照购房资质来说，您可以参照首套房的购房资质进行购房，但在贷款方面，虽然您名下无房，但如果有贷款记录，仍会按照二套房的政策认定贷款。

2017-07-17

您好，申请限价商品房须满足下列条件： 　1.申请人具有本市非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区（含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同）工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。 　　2. 家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元；家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元；单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。 　　3.家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元（含）；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元（含）；家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元（含）。 　　4.家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。

2017-07-13

您好，您可以作为他的共同还款人，但是共还人也要审核征信，由于您名下有房有贷，所以如果您作为共还人买房，算二套。

2017-07-13

您好，收入证明至少达到月供的二倍加500元（如有未还清的其他贷款，需在收入证明内体现未结清贷款月还款金额的2倍），以您说的情况只有父母二人同时作为共同还款人才能够满足银行的要求，但是有些银行可能会对共同还款人的人数有限制，您还要具体咨询一下贷款银行。

2017-07-12

您好，由于您有贷款记录，根据2017年3月31日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房信贷政策的通知》来说，在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付比例调整为不低于60%。商业贷款期限最长为25年，且商业性个人住房贷款利率下限由天津市市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策底线的基础上协商确定。

2017-07-11

您好，二手房交易必须在有房本的条件下才可以交易，没有房本是无法进行交易的。

2017-07-10

您好，直系亲属间的赠与以原房产证为准界定满几年，需要提供原房产证复印件和继承公证书，非直系赠与只能看现房产证日期。

2017-07-10

您好，申请限价商品房须满足下列条件： 　1.申请人具有本市非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区（含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同）工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。 　　2. 家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元；家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元；单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。 　　3.家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元（含）；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元（含）；家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元（含）。 　　4.家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。

2017-07-10

您好，根据2017年3月31日天津市人民政府办公厅发布的《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》来说，对在本市拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。如您在滨海新区购房，那么两套房的贷款均未还清则不予贷款，如有一套及以下未还清的情况，首付六成起。具体要求各银行存在差别，您可以咨询具体的贷款银行。

2017-07-05

您好，名下无房的状态，您可以在天津（滨海新区除外）再购买一套房，但由于您有贷款记录，因此首付最低六成起，过户周期要根据房管局的情况来定，过户后您名下无房，才可以再次购买。

2017-07-05

您好，直系亲属赠与需缴纳的费用如下： 需缴纳：契税、土地出让金（限土地性质为划拨或出让需补交土地出让金的情况）、公证费、工本费、图纸资料费。 ① 契税：3%； ② 土地出让金：1%。 ③ 公证费：40元/平方米，配偶为20元/平方米； ④ 工本费：80元； ⑤ 图纸资料费：20元。您好，直系亲属赠与需缴纳的费用如下： 需缴纳：契税、土地出让金（限土地性质为划拨或出让需补交土地出让金的情况）、公证费、工本费、图纸资料费。 ① 契税：3%； ② 土地出让金：1%。 ③ 公证费：40元/平方米，配偶为20元/平方米； ④ 工本费：80元； ⑤ 图纸资料费：20元。

2017-07-05

您好，如果您要购买还迁房还是要看有没有房产证，如果有房产证那交易就与一般二手房无异，如果没有房产证那就具有一定的风险。

2017-06-29

您好，因就学迁入天津高校的集体户口，在校期间视为津籍家庭，可参照津籍家庭情况购房。根据2017年3月31日天津市人民政府办公厅发布的《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》来说，如您拥有1套及以下住房则可以购买新建商品住房和二手住房。拥有2套及以上住房则只能在滨海新区购买新建商品住房和二手住房。

2017-06-28