您好，目前天津不支持异地公积金还贷。

2017-06-05

您好，根据2017年3月31日天津市人民政府办公厅发布的《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》来说，对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。 非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

2017-06-05

您好，贷款未结清的房子是无法过户的，必须先结清贷款才可以过户交易。

2017-06-02

您好，您可以走买卖或者赠与的方式来过户。 买卖税费： 契税1%-3%（根据买方名下房产套数和房屋面积有所差别）；个税1%（满五唯一房产免征）；增值税及其附加5.65%（满两年的房产免征）；土地出让金1%（出让类土地免征）；另有登记费和印花费共计165元。 直系亲属赠与税费： 契税3%；土地出让金1%（出让类土地免征）；登记费80元

2017-05-27

您好，以未成年的孩子名义买房，有利有弊，以孩子的名义买房，确实是可以规避一些税费。如果父母以自己的名义买房，日后再赠与给自己的孩子，则需要缴纳契税。但未成年的孩子虽然可以单独购房，但其没有债务偿还能力，而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年人购房不能进行银行贷款。国家对于未成年人财产的保护极为严格，房子转让可能有麻烦。监护人必须出示是为了未成年人利益才出售房产的声明书，并需要提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年名下房屋。另外虽然房产是由父母出资购买，但是子女成年以后，已经具有民事行为能力了，那么只能由他们自己来处置这套房产。

2017-05-26

您好，纯商贷也是可以提取公积金的，需要您先将贷款还上，再凭还款凭证等相应证件资料去公积金管理中心进行提取，可以按月提取，也可以按照季度或者按年提取。

2017-05-25

您好，根据您的描述，以家庭为单位，如果没有贷款记录或者名下没有住房，首付最低30%，但由于您在外地工作，一些银行可能会因为无法审核您的收入和还款资质而拒贷，但由于各个银行要求不一致，具体情况建议您根据您的需求和选择咨询具体的贷款银行。

2017-05-24

您好，按照天津目前的政策来说，对于离婚后多久可以购房并没有相关的约定。

2017-05-24

您好，根据2017年3月31日天津市人民政府办公厅发布的《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》来说，非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。如果您的父母满足非津籍购房条件，您可以根据您的情况做接力贷，中国银行、工商银行、中德银行、渤海银行、浦发银行、中信银行、招商银行、天津银行、兴业银行可以做接力贷，您可以到相关银行直接办理，您和您父母的资料都要准备。

2017-05-22

您好，公积金贷款通过以下方式确定贷款年限 ① 按借款人年龄计算：男最高贷到65岁（64周岁），女最高贷到60岁（59周岁）； ② 按房龄计算：二手房最高贷20年，新房最高贷30年； ③ 房龄+贷款人年龄小于等于40年（公司合作的建设银行不考核房龄）。 二手房公积金贷款最高年限为上述三方面计算后的最低者；一手房公积金贷款最高年限为30年。

2017-05-22

您好，根据2017年3月31日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房信贷政策的通知》来说，在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付比例调整为不低于60%。不过具体到各个银行还存在银行自身的执行规范，您可以咨询具体的贷款银行。

2017-05-22

您好，不会影响您的贷款资质，但是会记录到您的负债里，对您的月供产生影响，最好提前还清。

2017-05-17

您好，如果满足以下要求： 子女于2012年5月1日之后在本市购买自有住房，本人及配偶名下无房，且没有住房贷款记录； 父母名下没有未还清的公积金（组合）贷款。 通过审核，可以提取父母公积金账户余额，取到购房合同（或房产买卖协议）签订日期之前的公积金余额，不超过首付，只能提取一次。

2017-05-16

您好，根据天津目前的贷款政策来说，在审核贷款记录时以您的征信报告所显示的贷款情况为准，不仅限于天津市内的贷款记录。

2017-05-15

您好，限价房满五年可上市交易，看您购房时的契税票和房产证哪个时间靠前以哪个为准。限价房上市交易无需补差价，但需要交纳土地出让金、契税、无需缴纳个税。

2017-05-12