是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

2017-03-27

您好！只要此房产权没有变更或者公证书没有变更，您现在的公证书都一直有效。

2017-03-24

一、实木踢脚线。实木踢脚线是现代家居装修中使用最多的一种踢脚线，可以自制，它的高度尺寸比较随意，也可以自行来设置，当然，木质踢脚线也可以购买。据了解，成品的木质踢脚线尺寸一般为8厘米左右。如果是密度板踢脚线的话，那么其高度尺寸大约在750mm左右。 二、不锈钢踢脚线。不锈钢踢脚线给人的感觉比较冷，适合用在现代简约风格的居室里面，但不锈钢踢脚线相对于其他踢脚线而言会更加美观牢固，绿色环保，安装也比较便捷，深得很多业主的喜爱。目前不锈钢踢脚线的尺寸一般在1000mm左右。三、瓷砖踢脚线。瓷砖踢脚线的尺寸一般都在1000mm左右，近几年，瓷砖踢脚线的高度在一点点降低，一般的家庭会选用660mm或者700mm的踢脚线高度，这样会使得室内看起来更加美观。目前，市面上常见的瓷砖踢脚线尺寸800*110mm、600*110mm、1000*110mm，大家可根据自己家中的实际情况来选定。

2017-03-23

您好，房产是不动产，不动产是以登记为准。建议签订协议约定好房子的产权归属问题并且找公证部门公证。

2017-03-22

您好，根据《电力设施保护条例》第十条,500千伏的线路的安全距离至少应该为20米。154-330千伏的安全距离为15米。国际上权威网站的数据是住宅距离高压线50米为长期居住安全距离。

2017-03-20

您好，看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

2017-03-17

您好！不可以，一般都是只能全款。

2017-03-16

您好！算在天津首套。但是贷款全国联网，所以武清和市内六区首付5成，剩下的4成。

2017-03-15

您好！定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

2017-03-14

您好！按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。

2017-03-14

您好，关于退房，需要满足以下这几种条件 1、实测面积与合同约定面积误差的绝对值超过3%。 2、开发商延迟交房。逾期交房属于违约行为，只要超过合同约定的交房期限，可要求退房。 3、开发商变更计划。比如未征得业主同意更改房屋结构、户型、空间、尺寸和朝向等。 4、开发商五证二书不全。 5、房屋质量不合格或者严重影响房屋正常使用。 6、无法拿到产权证，分为不能或者无法按期办理产权证明两种。 7、购房者无法取得贷款，买卖双方无法就付款方式达成一致。 8、其他合同约定事项。

2017-03-10

您好，得房率是买房比较重要的一个指标，是衡量一套住房实际使用面积高不高的参考因素。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

2017-03-10

您好！以孩子的名义买房，有弊有利，一方面可以规避今后过户转让税费，但另一方面买房时不能按揭贷款，同时在今后转让时会有很多麻烦。比如卖房应符合未成年人利益，孩子成年后父母无权处置房产。

2017-03-09

您好，经转商,房屋过户,二手房交易,二手交易要交税,而且二手交易的税率也比较高。经转商就必须换名过户,也,就是进行二手房交易,同样要交纳税和土地出让金。

2017-03-08

您好，这个是很难要回赎金的，毕竟房子出租给你了，在合同没到期之前严格来说这房子都是属于你的。至于你的东西在自己家里被偷从层面上来说跟业主没有关系

2017-03-08