一、管理费 　　在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。 　　二、清洁费用及绿化养护费管理费 　　清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。 　　三、办公费用与人员工资 　　办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。 　　四、法定税费 　　法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。 　　物业费收取标准 　　除此之外，物业费还包括其它费用，当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定，下面我们再来看看物业费怎么算。

2017-03-07

您好,不能过户的说明有问题,要看具体情况,建议你表述清楚什么情况。单从你描述我无法再给你更多意见,还是要针对具体情况帮你分析,然后给你专业的法律意见。

2017-03-07

您好！甲醛是一种无色易溶的刺激性气体，甲醛可经呼吸道吸收。长期吸入甲醛可引发鼻咽癌、喉头癌等严重疾病。主要来源：用做装饰的胶合板、细木工板、密度板和刨花板等人造板材。如果要除味儿的话，可以把洋葱切碎用醋拌一下，每个房间放一小碗，很快问道就没有了入住了的话，可以养具有吸收甲醛作用的植物，如波斯顿蕨、长春藤、吊兰、芦荟、龙舌兰、虎尾兰等。具有吸收苯作用的植物，如长青藤、铁树等养吊兰之类的植物,还要每天开窗通风。

2017-03-07

您好！需要携带身份证，户口本，法院公证书到房产局办理过户。

2017-02-28

您好！看该房过户的时间,以及父母对该房过户的性质,如果明确表示是对婚后夫妻的赠予则属于夫妻共同财产。

2017-02-28

您好！签完售房合同以后就得交，包括了一手房契税。

2017-02-27

天津红印户口是天津正式户口，实行积分落户，人才引进，两种方式根据您个人的年龄、学历、社保、等累计加分达到政府要求分值就可以申请积分落户，红印户口可以享受天津所有待遇，孩子上学没有学籍限制，买房不需要一次性付款，可以办理按揭贷款。

2017-02-27

您好！一般按照下列程序进行：　　（1）鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；　　（2）登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图（蓝图）、平面图（蓝图）。登记完毕领取收件收据。　　（3）交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；　　（4）领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。　　自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：　　（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；　　（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；　　（三）预告登记、更正登记，10个工作日；　　（四）异议登记，1个工作日。　　公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。

2017-02-24

您好！贷款人可以和户主不一致。这是完全不同的两个系统，只要你达到购房条件和良好征信，就可以申请房屋抵押贷款。户主是只要达到成年人的法律要求就可以留名 户口本上做户主，由家庭成员商议决定即可无关其他官方条件限制。

2017-02-24

您好！如果公公在过户时示明是给老公个人的赠与，那么是老公的个人财产，否则就是夫妻共同财产。《婚姻法》明确规定：第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 　　（一）一方的婚前财产； 　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； 　　（四）一方专用的生活用品； 　　（五）其他应当归一方的财产。

2017-02-22

您好！第一种,全部提前还请,将所有的贷款一次还清,无疑是最好的,这样可以少交很多利息,但是对于已交的利息则不退还。第二种,部分提前还款,剩余每月还款额保持不变,将还款期限缩短,这样的话可以减少很多的利息。第三种,部分提前还款,剩余每月还款额减少,但是保持还款期限不变,这样可以减小月供,缓解压力。第四种,部分提前还款,剩余的贷款不仅每月还款额减少,而且将还款期限缩短,这种也可以节省很多的利息。

2017-02-21

您好!可以,买房的时候可以写你名字,等结婚了,在办理房产证的时候可以凭你们夫妻双方的身份证、户口本、结婚证及两人同时到场来办理个共有权利证书。其实也没有这个必要,因为结婚后,房屋属于夫妻双方共同财产,同样受国家法律保护。

2017-02-20

你好！要看这个房子房产证上的名字。假设男方的名字,女方不同意,按照道理是夫妻共同财产不可以单方处置的。但是房管局那边只看是谁的名字,他就有权处理房子,房管局就可以做过户。至于女方就只能通过另行起诉要求赔偿了。

2017-02-20

您好！如果丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：第一种补救措施：在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。 第二中补救措施：在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。 第三中补救措施：在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

2017-02-17

您好！未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，在房产证上写未成年人的名字，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。具体办理流程各地房产部门均不尽相同，建议咨询当地房管部门。

2017-02-17