1. 必须已在此商品房居住了; 2. 申请填写《投资、购房落户、申请表》; 3. 户藉证明(应该到原籍派出所出具证明); 4. 出具居民的身份证原件及复印件(迁入人员16周岁以上的都需要复印件); 5. 出具结婚证的原件及复印件(离婚证原件及复印件); 6. 《房屋所有权证书房屋所有权证书》在银行抵押,必须到银行复印盖该部门的印章; 7. 购房合同原件及复印件(合同需有“大连市房地产交易所商品房管理专用章”没有专用章的请到房地产交易所补盖); 8. 购房发票原件及复印件; 9. 系法定结婚年龄前成年子女需出具未婚证明(到当地婚姻登记部门出具); 10. 户口本原件及复印件; 11. 借款合同原件及复印件; 12. 契税完税证件原件及复印件; 13. 如果贷款需到物业复印首付款发票; 14. 如果贷款需到银行出具目前已还款额证明; 15. 如果贷款已还清的需出具银行证明; 16. 如果贷款打印贷款还款明细; 17. 两个孩子的出具二胎生育指标证明(到当地计划生育部门出具); 18. 出生证及独生子女证原件及复印件; 19. 迁入人员的(小孩除外)工资收入证明;

2016-12-08

1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注：①房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); ②若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; ③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; ④若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

2016-12-08

因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易中心区分，房产交易中心是办理房屋交易过户的。 开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

2016-12-08

您好，如果您要贷款，签合同之后您要先申请贷款到提交材料以及审批通过下来需要30个工作日左右，同时房东这边交营业税和个税，你这边要做原有住房查询，5个工作日后出结果，交契税，10个工作日后过户，过户之后20天左右出产证，出证后银行放贷，交房，交易结束。

2016-11-29

您好，如果超规比较严重的话那么就会出现房屋质量问题，这样是存在安全隐患。即便不影响房屋结构安全，但是装修的时候会有很多麻烦，比如吊顶不方正、歪斜，地板安装完后踢脚线和墙面产生缝隙等等。

2016-11-29

您好，按照天津现行的政策来说，如果您家庭名下有未结清的公积金贷款的话，那么您是不可以再次使用公积金进行贷款的。

2016-11-22

您好，次月开始月供还款。

2016-11-17

您好，房产证上有你爱人的名字就证明她也是产权人，过户肯定是需要所有产权人都到场的，如果有人到不了的话可以授权委托他人代理，但是即便委托也是要本人出具有法律效力的书面委托函的，经过公证以后你爱人可以不到场，但是公证的时候还是必须要到场的。

2016-11-17

您好，二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

2016-11-17

您好，商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。而商品房则属于普通住宅，产权70年。

2016-11-17

您好，板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅;每个单元用自己单独的楼梯、电梯。塔楼主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。

2016-11-17

您好，为别人担保会影响个人信用和个人资产负债率。当帮朋友做担保时，朋友名下的贷款账务，也会记录到自己的个人信用记录中去。若朋友发生了逾期或者欠款不还的情况，是会影响个人信用记录的。另外，帮朋友做担保，朋友的债务也是自己债务。在朋友还清一切款项之前，无形中增加了资产负债率。若个人资产负债率过高，是无法取得贷款的。　　

2016-11-17

您好，一般的过户流程是，买卖双方去房管局打买卖协议，如果是贷款买房的话，银行审批后可进行过户，一般过户后15个工作日后可拿到房本，如果交易流程中买方或者卖方无法到场，那么需要提前写委托书委托他人，同时需要去公证处对委托书进行公证。

2016-11-16

您好，如果名下没有未结清的公积金贷款的话，那么您可以携带首付凭证和相关证件去公积金中心网点进行审核，审核通过即可提取公积金余额。由于购买新房或二手房、提自己公积金还是连同配偶名下公积金一同提取，所需证件都是不同的，建议您登录公积金网站进行查询，或拨打12329进行咨询，感谢您的支持！

2016-11-16

您好，一般需要3-7天，根据不同的评估部门可能还存在差别，具体情况需要您和评估机构确认。

2016-11-16