您好，一般情况下银行对房产进行评估，评估价通常是成交价的80-90%，这是银行规避风险的一种方式。一般情况下，差额会在打完协议，存首付的时候支付给卖方，如果您担心业主违约，建议您可以与房主签订补充协议，对相关情况做出约定。

2016-09-27

您好，房产所占份额可以由双方商议决定，只要双方没有异议即可。

2016-09-26

您好，有些企业产房源是可以购买产权的，有些是不可以的，需要您咨询具体的企业房管科

2016-09-23

您好，一般协议价即为双方约定的房屋价格。

2016-09-21

您好，一般情况下是赔付双倍违约金，如果您起诉卖家的话，最多可以得到房款10%的赔偿金，如果您还有其他的要求，法院会根据实际情况进行判定。

2016-09-19

您好，在天津并不是买房就可以办理积分落户，买房只是其中一个加分项，需要您达到一定的分数才可以申请积分落户。在积分落户过程中，新房和二手房并没有什么太大的区别，但是酒店式公寓、商住两用房等非普通住宅是不可以落户的，这一点需要您注意。

2016-09-19

您好，按照天津现行的政策来说，学校的集体户口买房后是不可以直接落户的，需要有单位接收或。

2016-09-18

您好，由于您已经打过协议且贷款已经审批通过了，这时如果卖方违约，您可以向法院提起诉讼，主张继续履行合约。

2016-09-18

您好，如果卖方违约的话，您提起诉讼最高可以得到总房款的10%作为违约金，与双倍定金是不可兼得的。

2016-09-18

您好，由于异地公积金贷款政策在天津暂未落地，因此您如果买房的话不可以使用公积金贷款，不过可以选择商贷。但是各银行的要求不同，一些银行可能会因为无法审核您的贷款资质而拒贷，所以具体情况建议您咨询具体的贷款银行。

2016-09-13

您好，满五唯一中的“满五”是按照契税票的时间或者房本上的时间来定的，这两个时间中哪个更早按哪个计算

2016-09-12

您好，公产房变私产房需要买产权，首先需要您向所属单位房管科或者对应房管站咨询是否可以购买产权，因为一些公产房的产权是不可以购买的。具体的费用与工龄、房屋面积等都有关系，房管科或房管站都会告知您。

2016-09-12

您好，如果卖方违约，一般是需要双倍返还定金的，也就是交了五万定金，应赔付十万元。

2016-09-09

您好，由于父亲并没签字，因此房屋交易确实存在问题，但是您已经签字了，且是在明知有共有人的情况下签的字，因此您需要承担违约责任。

2016-09-09

您好，按照天津现行的政策来说，首次购房首付最低为两成。

2016-09-09