您好，建议您首先询问单位房管科是否可以购买产权，如果可以购买产权的话，需要先买产权，产权购买后即可将企业产转化为私产，之后按照正常的二手房进行交易。企业产或者公产房如果不买产权的话只能是承租权转移，您还是没有产权的。挂牌后只能您来购买，别人是不可以购买的。

2016-09-09

您好，贷款年限和户口没有直接关系，一般商业贷款最长为30年，具体要根据您的年龄，所购房屋的楼龄来算。一些银行规定的贷款上限男性是65周岁，女性是60周岁，当然也有一些银行会适当放宽条件，具体的就需要您咨询银行方面的相关规定了。

2016-09-09

您好，按揭贷款购买二手房贷款年限最长为30年。

2016-09-02

您好，考虑投资的话无外乎出租或出售。如果是出租的话，交通便利的小户型比较适合年轻白领，此外他们还关注娱乐休闲设施；临近学校的房子比较适合租给陪读的家长。如果考虑出售的话，住宅要比商住两用房升值更快一些，另外具备临铁临校交通便利等特质的房子发展潜力更大。

2016-08-30

您好，这要看您购买的房屋的土地性质，划拨类土地，每次交易都会缴纳土地出让金，产权年限也会重新计算，出让类土地每次交易不缴纳土地出让金，产权年限从开发商拿地时开始算起。

2016-08-29

您好，由于合同中有关于租约的相关约定，因此应当按照合同中来执行。

2016-08-29

您好，无论是领结婚证还是在房本上写您的名字都是需要提供户口页的，如果您提供不了户口页，不仅无法在房本上写您的名字，也无法领结婚证。

2016-08-26

您好，如果房本上要写两个人的名字的话，过户时需要两人都在场，如果无法到场，需要委托他人办理，并且提供公证处公证过的委托书。

2016-08-26

您好，经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，具有社会保障性质的商品住宅。购买经济适用房需要满足一定的条件，如果是二手经济适用房的话，需要满五年才可以交易。

2016-08-23

您好，如果您的公产房已经买过产权了，那么从变私产时的房本或者契税票日期算起，如果已经满两年，那么是不需要缴纳增值税的，如果未满两年，增值税及其附加税为5.65%。

2016-08-23

您好，接力贷仅限于父母和子女之间办理，各银行关于贷款年龄的限制是不一样的，具体的情况需要您咨询具体的贷款银行。

2016-08-23

您好，有些公产房是可以购买产权的，有些是不可以的。公产房是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，产权属于国有企业和事业单位，因此需要您去单位房管站咨询该单位公产房能不能购买产权。

2016-08-23

您好，自置是指有自己购置的房产。关于公积金贷款的问题，如果除了您已出售的那套房屋外，以家庭为单位，没有针对其他房屋有过公积金贷款或提取的行为，那么再次购房是可以使用公积金贷款的，否则是不可以的。

2016-08-16

您好，贷款和税费关于首套房和二套房的认定是不一样的，贷款方面，以家庭为单位，只要名下没有未结清的贷款，再次买房即可按照首套房政策执行，首付最低两成，如果征信良好且具备一定的还款能力，一般可以享受8.5折的利率折扣。税费方面，由于您家庭名下已有一套房，因此再次购房缴纳税费时将按照二套房来征收，首套房和二套房税费差别主要在契税方面，90平米（含）以下首套房和二套房契税都为1%，90平米以上首套房契税为1.5%，二套房契税为2%。

2016-08-15

您好，贷款都是以家庭为单位来认定的，由于您有公积金贷款未结清，因此无论是您还是您爱人都不可以使用公积金进行贷款。但是您可以使用商贷，但是由于有贷款未结清，因此利率上浮10%，首付最低三成。

2016-08-13