您好，这需要您和业主协商，或者请业主委托他人办理过户，这需要被委托人提供公证过的委托书。

2016-06-29

您好，如果买方要贷款的话，需要双方先去房管局打出买卖协议，之后携带包括买卖协议、身份证、户口本、房产证等证件资料去银行审核资质，审批通过后即可过户放款。这个流程是可以找中介代办的。

2016-06-29

您好，一般情况下，如果卖方违约的话，那么至少是要返还双倍定金的，另外如果合同上有相应的约定的话，那么应该按照合同来执行。

2016-06-29

您好，按照天津现行的政策来说，如果您家庭名下有未结清的公积金贷款的话，那么您是不可以再次使用公积金进行贷款的。

2016-05-31

您好，由于您名下没有未结清的贷款，按照天津现行的政策，再次购房首付可以按照首套房的政策执行，纯商贷首付最低2成。

2016-05-30

您好，这个可以由买卖双方商议决定，买卖双方达成一致后，是否交房款都没有问题。

2016-05-27

您好，如果您购买的是未满两年的房子，那么与满五唯一的房子相比，需要多交的税费主要有：第一，5.65%的增值税及其附加税；第二，个税。需要特别注意的是，未满两年的房子在计算税费时参照增值税公式进行计算，即“成交价/1.05*税率”。

2016-05-26

您好，一般情况下，产权的计算是按照房产证的时间和契税票的时间，两者中较早的一个来计算的。

2016-05-25

您好，商贷买二手房各个环节需要提供的证件是不一样的，但是其中是会用到夫妻双方的户口本的？

2016-05-23

您好，只要您名下显示有房，再次购房都算二套。在卖旧买新时，房管局在房屋售出后，还需要时间进行备案归档，因此并不是您将房子卖掉后立刻就会显示为名下无房的状态。

2016-05-20

您好，商业贷款的年限最长为30年，公积金贷款方面，新房贷款年限最长为30年，二手房贷款年限最长为20年。另外贷款年限受年龄限制，一般银行对于年龄的要求最高为65岁，也有部分为70岁。金额方面，公积金贷款要从房屋价格、还款能力、卡内余额和最高上限四个方面计算，取最低值即为您的贷款值，商业贷款方面，一般要求您的工资覆盖还款额的二倍。更具体的问题需要您咨询具体的贷款银行。

2016-05-19

您好，如果您想要公积金贷款的话，那么需要公积金缴纳满一年才可以贷款买房，如果是全款或者商业贷款的话则不受到社保缴纳时间长短的影响。

2016-05-18

您好，如果您是天津非农业户口，是可以将户口迁入所购房屋，需要您携带身份证、户口本、购房合同等有效证件资料去房屋所在区的人口服务管理中心进行办理，如果您是外地户口或者天津农业户口，是不可以落户的。

2016-05-16

您好，理论上来说，没有房本的房子是不可以卖的，如果您买的是新房的话，那么可以与开发商进行协商，如果开发商同意的话，您可以转卖给他人，但是这种情况开发商一般会收取一部分违约金。

2016-05-15

您好，由于您没有天津社保和户口，也意味着您没有在天津缴纳公积金，目前异地公积金贷款政策在天津暂未实施，因此您这种情况是无法在天津用公积金贷款买房的。

2016-05-13