集体土地使用证不可以过户

2014-04-12

您好：划拨土地的房子没有使用年限，出让土地的房子是有使用年限的。

2014-04-06

4个月交房？你说的是建民房还是商品房，商品房理论上可能实现，现实也有可能。

2014-03-25

普通住宅(单价在指导价以下或面积在90-144平米以下) 1.营业税:a、个人将购买不足5年的普通住房对外销售的,全额按揭营业税。b、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2、个人所得税:持有房屋不足5年出售者征收1%个人所得税;个人唯一住房持有超过5年出售者免征个人所得税;非个人唯一住房持有超过5年出售者征收1%的个人所得税。 3、契税:a、单价在指导价以下且面积90-144平米以内,契税1.5%;b、单价在指导价以上或面积在144平米以上,契税3%；c、单价在指导价格以下且面积90平米以内，契税1%； 4、土地出让金--1%:需查档方知是否需要交纳此项费用。一般出让70年的土地免征1%土地出让金,划拨的土地大部分都征收1%土地出让金。 5、转让手续费:建筑面积平米数*6元。 6、产权登记费:80元。 7、抵押登记费:80元。(贷款者有) 8、图纸费:20元。 贷款产生的费用: 1.评估费:0.5% 2.担保费=贷款额还款方式对应系数(一般公积金贷款才产生担保费,按揭贷款大部分没有) 3.贷款服务费

2014-03-21

如只是付款发票是一方的名字，还未签定商品房合同的情况下，可以加上共有人姓名

2014-03-17

可以正常买卖

2014-03-07

办理房产证需要准备的材料：身份证，户口本，商品房合同，预告登记证明，购房发票等

2014-03-06

此房目前看来应该是过五年了，最好再看一下契税票左上角的填发日期是否过5年就确定无误了。

2014-03-02

首先买这个房是没有风险的，再者还没有房子有到期限的，如果真的到期了，这个房子还是属于您自己的，只是要交一部分的出让金而已。具体还要看国家的政策，所以这个是不用担心的哦。

2014-02-27

按照现在的政策来说投资酒店式公寓较为合适，首先来说不属于限购行列，只要买对地方，投资没有问题，将要征收的房产税只是针对非住宅的，比如说底商，写字楼，厂房等，不包括酒店式公寓。

2014-02-17

应该是有居住土地使用权，没有土地使用权吧，一般办理不了房本的房子交易会存在一定的风险 。

2014-02-17

你这个房子应该是有居住土地使用，没有土地使用权吧，一般办理不了房本的房子交易会存在风险，不建议购买

2014-02-16

契税：纳税价（或成交价）×3% 土地出让金 ：出让免征收，划拨需要到土地交易中心过土地； 转让手续费：建筑面积×18元／㎡ 贴花：5元 差额营业税：（现纳税依据-原契税票纳税价）×5.65% 所有权登记费：550元 抵押登记费：550元 印花税:纳税依据×1‰ 图纸资料费:20元。

2014-01-28

在这种情况下必须妈妈把房子办理完毕产权证同时将贷款还清，然后将房屋赠与我，然后我拿到产权证后办理落户手续

2014-01-24

先办理房屋继承手续再卖方

2014-01-23