您好，这要看您首套房的贷款是否已经结清，如果未结清的话，首付至少三成，如果已结清，首付最低为两成，二套房购房时对于房子的面积没有限制，由于您的配偶不在天津工作，因此不会在天津缴纳公积金，这种情况下只能选择商贷。

2016-10-08

您好，这种情况下您是不可以用父母的公积金还贷的，如果您想要提取父母的公积金的话，需要咨询当地的相关政策。

2016-10-08

您好，由于近几个月天津房产成交量激增，导致银行和公积金管理中心都出现了不同程度的压件情况，具体的放款时效建议您咨询银行的个贷部门。

2016-09-30

您好，由于异地公积金贷款政策在天津暂未落地，因此您如果买房的话不可以使用公积金贷款，不过可以选择商贷。但是各银行的要求不同，一些银行可能会因为无法审核您的贷款资质而拒贷，所以具体情况建议您咨询具体的贷款银行。

2016-09-13

您好，按照天津现行的政策来说，首次购房首付最低为两成。

2016-09-09

您好，贷款年限和户口没有直接关系，一般商业贷款最长为30年，具体要根据您的年龄，所购房屋的楼龄来算。一些银行规定的贷款上限男性是65周岁，女性是60周岁，当然也有一些银行会适当放宽条件，具体的就需要您咨询银行方面的相关规定了。

2016-09-09

您好，按揭贷款购买二手房贷款年限最长为30年。

2016-09-02

您好，接力贷仅限于父母和子女之间办理，各银行关于贷款年龄的限制是不一样的，具体的情况需要您咨询具体的贷款银行。

2016-08-23

您好，自置是指有自己购置的房产。关于公积金贷款的问题，如果除了您已出售的那套房屋外，以家庭为单位，没有针对其他房屋有过公积金贷款或提取的行为，那么再次购房是可以使用公积金贷款的，否则是不可以的。

2016-08-16

您好，等额本息还款法每月还款的本息和一样，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。 等额本金还款法每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。具体选择哪种根据您的实际情况来定，一般等额本金还款期已过1/3 的购房者和 等额本息还款已到中期的购房者不建议提前还款。

2016-08-13

您好，以家庭为单位，如果从未动用过公积金，首次贷款额度上限为60万。公积金贷款额度受到房屋总价、借款人还款能力、公积金卡内余额和个人贷款上限四个方面来决定的，算出来的最低值即为您的贷款额，单从卡内余额来说，首次贷款为余额的20倍，余额不足两万按两万计。

2016-08-13

您好，按照天津现行的政策来说，贷款方式一旦确定，是不可以中途更改的。

2016-08-08

您好，如果是批贷未放款的情况，则根据银行要求执行新利率，如果已放款的话，调整时间节点为次年1月1日开始执行新利率，不过部分银行以年为单位，在下一个还款年开始时调整。因为该政策经常会有变化，所以建议您及时联系商业贷款主办进行确认。

2016-08-06

您好，一般情况下，只要是首次购房或者以家庭为单位，名下有房但是没有未结清的贷款，首付最低是可以付到20%的。

2016-08-03

您好，由于您没有工作，因此无法出具收入证明和工资流水，银行无法审核您的还款能力和资质，一般情况下是不会给您贷款的。

2016-07-20