您好，您在天津无房无贷，在天津买房算首套，但是由于您在外地有房有贷，贷款是全国联网的，所以您再在天津贷款买房需要首付6成，贷款利率上浮1.1倍。具体税费要按照您购房的大小等具体情况计算。

2017-05-08

您好，您在银行面签交完首付之后，银行会在几个工作日之后审批贷款，审批结束之后会进行物业交割，然后进行过户，接着进行抵押登记，后面会出房屋他项权证，之后银行会根据具体情况进行放款，最后全款到账。

2017-05-04

您好，根据2017年3月31日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房信贷政策的通知》来说，在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付比例调整为不低于60%，因此申请商业贷款或者组合贷款的话，您的情况属于二套房，目前商业性个人住房贷款利率下限由天津市市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策底线的基础上协商确定，天津各银行以上浮10%的情况居多。 如果您申请纯公积金贷款，则可以执行3.25%的基准利率，不存在上浮。

2017-04-27

您好，每个银行的收入证明格式都不一样，大体内容如下： 兹证明是我单位员工，身份证号码：_____，在我单位工作年，岗位为____，年收入__万元(人民币)。本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。 盖 章： 日 期：______年月日

2017-04-26

不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定；如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。银行办理贷款时，不会考虑购房者历史贷款记录。

2017-04-14

认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。 认贷是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷款记录，而不考虑贷款是否还清。 认房又认贷款，就是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。

2017-04-14

您好，这个完全可以。去找里面负责这一块业务的工作人员就好。但是手续等可能比较烦杂，而且可能给你的优惠没那么多，如果找中介的话就比较省心跟优惠可能争取的更多一点。

2017-04-07

您好，市公积金中心为方便职工打印还款计划、还款凭证，推出多种渠道打印服务，职工不用再跑腿去柜台。渠道一:登录市公积金中心网站进行打印。渠道二：微信关注“天津市住房公积金管理中心”公众号，绑定用户进行下载打印。 渠道三：委托单位代打还款凭证，职工可向单位申请，由单位到公积金网点登记，然后就可以由单位通过网缴系统、公积金网点代打还款凭证了。此外职工还可通过公积金网点自助机具查询打印还款计划、还款明细。

2017-03-28

您好！不可以，一般都是只能全款。

2017-03-16

您好！贷款人可以和户主不一致。这是完全不同的两个系统，只要你达到购房条件和良好征信，就可以申请房屋抵押贷款。户主是只要达到成年人的法律要求就可以留名 户口本上做户主，由家庭成员商议决定即可无关其他官方条件限制。

2017-02-24

您好！第一种,全部提前还请,将所有的贷款一次还清,无疑是最好的,这样可以少交很多利息,但是对于已交的利息则不退还。第二种,部分提前还款,剩余每月还款额保持不变,将还款期限缩短,这样的话可以减少很多的利息。第三种,部分提前还款,剩余每月还款额减少,但是保持还款期限不变,这样可以减小月供,缓解压力。第四种,部分提前还款,剩余的贷款不仅每月还款额减少,而且将还款期限缩短,这种也可以节省很多的利息。

2017-02-21

您好！夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间所得的工资收入、福利分房等财产属于夫妻共同财产，因此，在此期间所得或者应得的住房公积金与住房补贴，也应当认定为夫妻共同财产。

2017-02-10

您好！连续缴纳6个月以上。

2017-01-12

　　渠道一：登陆市公积金中心网站（www.zfgjj.cn）点击首页右侧“个人住房资金明细账查询”，注册登陆进入后选择“个人还款计划查询”和“个人还款凭证查询”进行查询打印。 　　渠道二：微信关注“天津市住房公积金管理中心”公众号，绑定用户后点击“还款计划下载”—“生成还款计划”和“还款凭证下载”—“生成还款凭证”进行下载打印。 　　渠道三：委托单位代打还款凭证，职工可向单位申请，由单位到公积金网点登记，然后就可以由单位通过网缴系统、贷款银行、公积金网点代打还款凭证了。 　　此外，职工还可以通过公积金网点自助机具查询打印还款计划、还款明细，也可以通过柜台打印，本人只需携带公积金卡和身份证即可。

2017-01-11

您好！按揭买房的话，银行/公积金已经放款，并取得购房合同、贷款合同以及购房发票，二手房需完税证，在贷款期间提取。全款买房的话，取得上述资料，在付款后两年内提取。

2017-01-05