赠与人办理完毕产权证后需要先到公证处进办理赠与公证，公证书出来之后去地税局办理免税手续，然后去房管局办理产权过户手续。赠与过程中需要交纳的税费：契税3%、土地出让金：1%、所有权登记费：80元、图纸费：20元、印花税：1‰、公证费：40元/米。

2014-04-22

集体土地使用证不可以过户

2014-04-12

您好，这种情况是要交的，而且是全额营业税成交价的5.65%，并且还会有个人所得税。

2014-04-06

您好：划拨土地的房子没有使用年限，出让土地的房子是有使用年限的。

2014-04-06

4个月交房？你说的是建民房还是商品房，商品房理论上可能实现，现实也有可能。

2014-03-25

普通住宅(单价在指导价以下或面积在90-144平米以下) 1.营业税:a、个人将购买不足5年的普通住房对外销售的,全额按揭营业税。b、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2、个人所得税:持有房屋不足5年出售者征收1%个人所得税;个人唯一住房持有超过5年出售者免征个人所得税;非个人唯一住房持有超过5年出售者征收1%的个人所得税。 3、契税:a、单价在指导价以下且面积90-144平米以内,契税1.5%;b、单价在指导价以上或面积在144平米以上,契税3%；c、单价在指导价格以下且面积90平米以内，契税1%； 4、土地出让金--1%:需查档方知是否需要交纳此项费用。一般出让70年的土地免征1%土地出让金,划拨的土地大部分都征收1%土地出让金。 5、转让手续费:建筑面积平米数*6元。 6、产权登记费:80元。 7、抵押登记费:80元。(贷款者有) 8、图纸费:20元。 贷款产生的费用: 1.评估费:0.5% 2.担保费=贷款额还款方式对应系数(一般公积金贷款才产生担保费,按揭贷款大部分没有) 3.贷款服务费

2014-03-21

如只是付款发票是一方的名字，还未签定商品房合同的情况下，可以加上共有人姓名

2014-03-17

税费是针对有个税的房子征收的，一个就是没有过五年的房子，另一个就是业主名下有二套的二手房。

2014-03-14

未婚情况不可以一起参与贷款

2014-03-07

可以正常买卖

2014-03-07

办理房产证需要准备的材料：身份证，户口本，商品房合同，预告登记证明，购房发票等

2014-03-06

此房目前看来应该是过五年了，最好再看一下契税票左上角的填发日期是否过5年就确定无误了。

2014-03-02

首先买这个房是没有风险的，再者还没有房子有到期限的，如果真的到期了，这个房子还是属于您自己的，只是要交一部分的出让金而已。具体还要看国家的政策，所以这个是不用担心的哦。

2014-02-27

可以，只要您年满十八周岁就可以办理。领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 交易：买卖双方验人签字。 查档：查房屋产权是否清晰、有无地产、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。 鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。 核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。 地税：缴纳卖方房产买卖合同(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。 七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费，交纳交易手续费封卷，领取证回执。 领证：买方拿身份证原件取房证。

2014-02-26

目前政策本市可以买第三套住房,140平米以下为改善型，公司缴纳的公积金在建行账号中，不可提取。不限购。

2014-02-21